第一豪宅汤臣一品又要拍卖了！近40，000人观看，但没有人出价(汤臣倍健最豪华的布景)

有着“第一豪宅”美誉的汤臣一品再次上热搜，近4万人围观却无人竞拍。近日，Arifa为3日挂牌的汤臣倍健拍摄了一套标价7890万元的豪宅，因“无人问津”。

租赁房屋位于上海市浦东新区花园市桥路28弄。整场拍卖面向5号楼501室住宅及地下车库二层车位(人防)(以下简称“5号楼物业”)，出让时间为2021年9月17日10: 00至2021年9月20日10: 00，共三天。

挂牌价7890万，定金789万。当时吸引了38730人围观，732人设置提醒，1人报名。最后因为没人出价而被拍卖。

在拍卖之前，5号楼的住房有过一次暂停和拍卖经历。对于上海第一豪宅汤臣一品来说，这个价格并不算高。

2005年10月，汤臣一品开始预售。当时价格11万元/平米，最小户型面积434平米，最大1243平米。一经问世，便被誉为“中国第一豪宅”。2006年，汤臣一品以13万元/㎡的单价卖出了一套房子，创下了中国豪宅的最高价格纪录。

“五楼真的比较矮。”上海中原地产首席分析师陆文熙表示，能买得起汤臣倍健产品的人，大多是因为项目优越的地理位置和江景，他们更喜欢高楼层。也愿意贵一点，但是这个房子只能看到少量的江景，18万的单价并没有优势，挂在15万以内还是有吸引力的。

此外，限购也是影响该房产过户的重要因素。

2021年1月，上海楼市出台调控，将期房纳入限购范围。对于购买顶级豪宅的买家来说，自己的购买额度可能已经被占用了。以前他们可以通过限购的方式绕过限购，现在由于监管更加严格，已经不可行了。

据上海拍卖行有限公司负责房产的冯先生告诉《国际金融报》记者，房产拍卖后，法院会与房东沟通后续的挂牌事宜。根据以往经验，重新上市的楼盘价格会有7折或8折，最终以法院消息为准。同时，冯先生提醒，已经进入拍卖程序的房屋，不能在二手房市场流通。

对于后续进展，上述二手房中介透露，拍卖结束后，房东已与法院沟通解除抵押状态，目前正在走流程，不会上架拍卖，从而转入正常的二手房交易，预计价格在8500万元左右。