第一豪宅汤姆逊又卖不出去！ 近4万人观看，却无人出价（汤姆逊一等品3.2亿）

被誉为“第一豪宅”的汤臣一平再次备受关注。 近4万人观看，但无人出价购买。 最近，汤姆逊的豪宅在阿里巴巴以新台币 7,890 万元挂牌，周二因“无人感兴趣”而被拍卖。

出售房屋位于上海市浦东新区花园石桥路28弄。 整个拍卖包括501室、5室以及地下车库的地下二层停车场。 （人防）24号楼（以下简称“5号楼”）开放时间为2021年9月17日10:00至2021年9月20日10:00，共计三天。

挂牌价7890万元，定金789万元。 当时围观人数为38730人，设置提醒732人，登记1人。 最终因缺货而竞标失败。

在此竞标之前，5号门牌曾经历过推迟竞标和竞标失败的情况。 这个价格对于上海最大的豪华住宅汤姆逊一平来说并不算高。

2005年10月，汤姆逊一品开始预购销售。 售价11万元/平方米，户型面积最小434平方米，最大1243平方米。 一对外开放，就获得了“中国第一豪宅”的称号。 2006年，汤臣一平先生以每坪13万元/平方米的价格出售了一套房屋，创下了中国豪宅最高售价的记录。

“五楼确实有点矮。”上海中原地产首席分析师陆文曦表示，谁能买汤姆逊一平，大多数人表示。由于项目质量较好，大多数人因为位置和河景而喜欢较高的楼层。 我愿意付出更多。 然而，这所房子只能看到一小部分河景。 18万元的单价并不具有优势。 如果以15万元以下的价格上市，可能还是有吸引力的。 。

此外，限购也是影响该房屋销售的重要因素。

2021年1月，上海房地产市场购房者顶级豪华住宅以前可能可以通过购买丧失抵押品赎回权的房产来避免购买限制，但现在随着控制更加严格，这已不再可能。

据负责此次拍卖的上海拍卖行有限公司冯先生介绍，国际金融报记者在拍卖结束后这样说道：房屋重新挂牌后，法院将联系房东了解挂牌状态。根据以往的经验，重新挂牌的房屋价格会打折30%或20%，最终价格以法院的信息为准。 。 同时， 冯先生提醒，已经止赎的房子不能在二手房市场上出售。

后续流程如上所述。拍卖失败后，房东联系了房地产经纪人，要求法院取消抵押贷款，目前正在取消抵押品赎回权。 由此，交易将转为常规二手房交易，预计价格在8500万元左右。